郡山市の住みやすさと相場を知る

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大東建託が福島県に住んでいる成人を対象に行った「住みここちランキング2021」で、郡山市は3位から1位に返り咲いています。住みやすさについてや坪単価など、郡山市での生活についてまとめてみました。ぜひチェックしてみてください。

郡山市の坪単価

18万9655円/坪(前年比+1.28%)

福島県全体の単価に比べると2倍超の価格となっており、福島県の中では県庁所在地である福島市を抜いて土地価格No.1。市内の駅で比べてみると、郡山駅周辺が最も高く坪単価35万6314円、最も低価格なのは谷田川駅周辺で、坪単価2万8760円となっています。

基準地価平均の推移をみてみると、平成3年の106万2148円/坪を境に下落し始め、平成24年には16万0151円/坪まで落ちています。翌年から地価が上がり始め、令和2年は新型コロナウイルスの影響も受けて下落したものの、令和3年はまた増加に転じています。

実際に住んだことがある方の口コミによると郡山市は都心へのアクセスが良いことや、子育て・医療・教育などの体制が充実していることが支持されているようです。県庁所在地である福島市よりも人口が多いのも特徴です。

参照: 国土交通省:土地統合情報システム

子育て

特徴

郡山市は、独自の子育てサイトが立ち上げられています。郡山市で受けられる子育て支援の情報がまとめて掲載されています。情報は目的別と年齢別で探すことができるように設定されているので非常に利用しやすくなっています。

また、毎年支援情報などが掲載されている子育てハンドブックが発行されており、こども館や公民館などで無料配布されています。公式サイトからダウンロードすることも可能。

郡山市こども部保育課が作成している「待機児童数(厚労省報告値)の推移(2021年4月1日時点)」によると、郡山市の待機児童数は0です。すべての児童が第一希望の保育園などを利用できているわけではありませんが、2017年には64人、2018人に45人、2019年に20人、2020年に22人と着実に待機児童数を減らすことで、子育てしやすい環境を整えているといえます。

49カ所の小学校で学童保育(放課後児童クラブ)を開設しています。1つの小学校で複数放課後児童クラブが開設されている所もあり、全部で76か所が利用可能。開設時間は、学校開校日は放課後~午後6時半、学校休校日は午前7時~午後6時半です。お子さんを預けながら働きたい共働き子育て世帯に手厚い環境が整っています。

出典: 郡山市:待機児童数(厚労省報告値)の推移(2021年4月1日時点)

教育施設の数

保育所87か所
幼稚園33園
小学校49校
中学校25校
高等学校8校

医療福祉

特徴

郡山市の一般診療所数は238施設です。人口10万人あたりでみると、全国平均68.94に対して、60.22と下回っています。小児科系診療所、産婦人科系診療所については全国平均を上回っているので、子育てや出産の際は安心できそうです。その一方で、一般診療所の病床数は全国平均を上回っています。特に、一般病床は全国平均の1.5倍確保されているので入院時に困ることはなさそうです。

介護施設は、施設数、定員数とも全国平均に比べ低い数値となっています。施設数よりも、定員が少ない傾向にあるため、他のエリアに比べ介護サービスを利用しづらいといえるかもしれません。今後、介護施設や店員の増加は期待できますが、現時点での状況はひとまず頭に入れておくことをおすすめします。

施設の数

児童福祉施設63か所
一般診療所数238施設
一般病院数19施設
歯科診療所数171施設
老人ホーム数9か所

出典: 総務省統計局:平成27年国勢調査

買い物

特徴

郡山市でのお買い物に関する口コミをみてみると、大手チェーン店やコンビニなどは豊富で日常的な買い物には困らないという声がある一方で、専門店が少ないという意見もあるようです。

郡山市駅周辺には、S-PAL郡山やMOLTI、アティ郡山、イオンタウン郡山といったショッピングモールがあります。スーパーマーケットは、郡山市各所にブイチェーン各店、ヨークベニマル各店、ザ・モール、リオン・ドール、イトーヨーカドーなどが点在しており、日々のお買い物に困ることはないでしょう。

また、スーパーマーケットのザ・モール郡山店は24時間営業をしているため、仕事帰りでも食料の買い出しができて便利です。

施設の数

小売店数2793店
大型小売店数51店
百貨店数7店
飲食店数1517店
公民館数97館
図書館数18館

郡山市の住みやすさ

交通

市内にある駅は「郡山駅」「安積永盛駅」「喜久田駅」「日和田駅」「郡山富田駅」「磐城守山駅」「安子ヶ島駅」「磐梯熱海駅」の8つ。私鉄はなく、すべてJR東日本が鉄道運航を担っており、在来線と東北新幹線、山形新幹線が走っています。東京駅までは新幹線で最短約77分、乗り換えも不要。

鉄道が東西、南北、東南へと広がって便利なだけでなく、陸路も充実しています。国道4号、国道49号、国道288号、国道294号と4つの国道と、東北自動車道、磐越自動車道と2つの高速道路が走っています。

子育て

郡山市は市全体のサイトとは別に郡山市子育てサイトが存在します。サイト内には支援事業の紹介だけでなく、キッズスペースがある民間施設、おむつ替えができる民泊施設、おむつ替えと授乳ができる民間施設などがまとめられていて非常に便利。

また、市内にはニコニコこども館が設けられており、室内はプレイルームや育児相談ができるファミリー広場、子育て図書コーナー、遊具を常設したわくわくルームなど盛りだくさんです。支援事業として、幼児向けの遊びができるイベントや子育て講座なども開催されています。

医療福祉

市内にある一般診療所の数は238ヶ所。人口10万人あたりの施設数は、全国平均と比較すると少な目ですが、口コミでは規模が大きな総合病院が充実しているという声も多数あります。子どもの医療費については、中学3年生までのお子さんがいれば児童手当が支給されたり、18歳までのお子さんの医療費に助成があったりするなど、手厚い支援体制が整っています。

また、高齢者に対する福祉サービスとして、高齢者健康長寿サポート事業(はり・きゅう・マッサージ等、温泉等、バス、タクシー共通利用券)が発行されています。70歳以上の方を対象に、温泉やはり・きゅう・マッサージなどの利用、75歳以上であれば路線バス、タクシーでも利用可能な利用券が交付される仕組みです。

買い物

郡山市では、ショッピングモールやスーパーマーケットが各所に点在しており、買い物に困ることはないでしょう。夜遅くまで働いている方に便利な24時間スーパーもあります。コンビニの数も多いのが特徴です。飲食店でいえば、おいしいラーメン店が多いという声もありました。郡山駅前は、居酒屋や小料理屋なども充実しており、駅前にあるMOLTIやS-PAL郡山やアティ郡山内にも飲食店のテナント入店が多数。食べる場所も充実していると言えるでしょう。

郡山市の有名スポット

観光スポット

高柴デコ屋敷
住所 福島県郡山市西田町高柴福内
アクセス 東北自動車道「郡山東」ICより約15分
特徴 全国的に有名な玩具の故郷である高柴デコ屋敷では、高柴ダルマや天狗、七福神の張り子面など、多くの郷土玩具を楽しむことができる場所です。4件のデコ屋敷にある人形木型は県の重要文化財であり、パワースポットも訪れるご利益あるデコ散歩も口コミで人気です。
磐梯熱海温泉
住所 福島県郡山市熱海町
アクセス JR磐越西線磐梯熱海駅からすぐ
特徴 「美人の湯」「美肌の湯」と称され「磐越三美人湯」の一つに数えられる磐梯熱海温泉の湯は肌触りの良さが特徴です。何百年もの歴史をもっている温泉で源泉かけ流しが人気の秘訣。温泉特有の硫黄の匂いが気になる方も安心のアルカリ単純泉です。家族みんなで楽しめそうです。
開成山公園
住所 福島県郡山市開成1-5
アクセス 福島県郡山駅からバスで15分
特徴 1,300本の桜が植えられ、花見の名所としても知られる開成山公園。桜は日本遺産の構成文化財の1つとして認定されています。映画「時をかける少女」のロケ地としても使用された桜のトンネルは必見。バラ園では400種800本のバラが咲き乱れ、6月と10月には一般開放されます。
開成館
住所 福島県郡山市開成3-3-7
アクセス 郡山ICから車で20分
特徴 開成山公園から西に徒歩数分の場所にある開成館は、明治初期に区役所として建てられた洋風の建物。県の重要文化財にも指定されており、郷土史についての資料が豊富に展示されています。別の時代にタイプスリップしたような外観の建物が印象的です。
如宝寺
住所 福島県郡山市堂前町4-24
アクセス 福島県郡山駅からバスで5分如法寺下車
特徴 郡山市内で最も古い真言宗豊山派の寺院で、鎌倉時代の刻銘が見られる重要有形文化財の石造笠塔婆やイボなし鐘など貴重な文化財が集まっています。早く願い事が叶うとされる「七日堂まいり」はとっても人気。白砂が美しい日本庭園も印象的です。落ち着いた雰囲気で観光を楽しめるでしょう。
銚子ヶ滝
住所 福島県郡山市熱海町
アクセス 磐越自動車道磐梯熱海ICから石筵ふれあい牧場経由ハイキングコース入口まで車20分、下車後徒歩30分
特徴 安達太良(あだたら)山の登山口にある銚子ヶ滝は、駐車場から遊歩道を歩いて2.4キロとちょっとした散歩がてら見られる滝です。スケールの大きな滝は、高さ48メートルから流れ落ち、水音や水しぶきからでるマイナスイオンに癒されそう。周辺のハイキングや森林浴を楽しむこともできます。

子どもの遊び場・子連れお出かけスポット

郡山カルチャーパーク ドリームランド
住所 福島県郡山市安積町成田字東丸山61
アクセス JR「郡山」駅よりバス「カルチャーパーク」行きで終点下車 ※ドリームランド営業期間中の土日祝日のみ運行
特徴 郡山カルチャーパーク ドリームランドは、郡山カルチャーパークにある遊園地です。幅広い年齢層に対応できる乗り物やアトラクションが約12種類設置されています。全長700メートルのジェットコースター、高さ30mの観覧車、ゴーカートなどがあり、夏期はプールがオープン。入園料は無料で、アトラクションは100~200円程度とリーズナブルです。
郡山石筵ふれあい牧場
住所 福島県郡山市熱海町石筵字萩岡2-2
アクセス JR磐越西線「磐梯熱海」駅より福島交通バスで20分
特徴 観光牧場では、馬やポニー、ロバ、めん羊、うさぎなどさまざまな動物が飼育されておりふれあうことができます。乗馬体験ができたり、いも煮会やバーベキューを楽しんだりと自然の中で家族で過ごせるでしょう。無料駐車場も385台完備されています。
PEP Kids Koriyama
住所 福島県郡山市横塚1丁目1ー3
アクセス 郡山駅東口徒歩15分
特徴 PEP Kids Koriyamaは、雨の日など天候を気にせず楽しめるのが魅力の屋内遊び場です。遊び、学び、育つがコンセプトとなっており、三輪車のサーキットや砂場などが人気。親子リズム体操や親子でトリミックなどさまざまなイベントも無料で開催されています。
平成記念郡山こどものもり公園
住所 福島県郡山市富久山町福原字左内5-2
アクセス 日和田駅から車で約5分
特徴 14.4ヘクタールの敷地を持つ平成記念郡山こどものもり公園は、緑が豊富です。定期的に開催されている自然観察会では、野鳥や昆虫などの観察が可能。自然にふれながら学ぶことができます。遊具広場もあり、新幹線を間近で見られるスポットとして人気です。
郡山市ふれあい科学館スペースパーク
住所 福島県郡山市駅前2-11-1ビッグアイ20~24階
アクセス 東北道郡山ICから国道49号経由10km20分
特徴 複合施設内にある郡山市ふれあい科学館スペースパークは、さまざまな体験を通じて宇宙の神秘が学べる人気のスポット。プラネタリウムやサイエンスショーやロボットショー、鉄道ジオラマショーなど多方面から宇宙について学ぶことができます。入場料は子どもは就学状況に応じて100~300円、大人は400円と良心的です。

郡山市に住むなら

県庁所在地である福島市を差し置いて、人口数も多く「住みここちランキング2021」でも1位を獲得している郡山市。高い評価を受けている理由は、都心へのアクセスの良さや、子育て・教育・医療体制が充実しており、買い物ができる小売店や飲食店も充実しているからでしょう。

美人の湯と称される温泉地や風光明媚な花見スポットや自然を堪能できる遊び場も多い郡山市。お子さんを連れて遊びに行くのにも、動物に触れられる郡山石筵ふれあい牧場や自然に触れられる平成記念郡山こどものもり公園といった場所から、アクセスのよい駅前に郡山市ふれあい科学館スペースパークもあります。

坪単価は、福島県内でもダントツですが、鉄道・車共に交通網も充実しており、かつ自然にも触れられ、子育て環境や医療施設も充実しているという意味では妥当といえるでしょう。福島県内でも人気のエリアなので資産価値は下落しづらく、郡山市に注文住宅を建てるメリットとも考えられます。好条件が揃っている郡山市で家を建てたいとお考えの方は、郡山市を候補地として考えてみてはいかがでしょうか。

郡山市で注文住宅を建てられる
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注文住宅会社を厳選

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石井工務店
注文住宅の費用例
2,100万円 /35坪
60万円/坪

※本体価格だけでなく、工事費も含んだ費用目安です。

施工対応エリア
福島県、栃木県、群馬県

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一条工務店
注文住宅の費用例
2,594万円 /35坪
74万円/坪

※本体価格だけでなく、工事費も含んだ費用目安です。

施工対応エリア
全国

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※2020年5月に各社に問い合わせて確認した費用を掲載しています。
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