限られた土地（狭小住宅）の注文住宅の間取り案

敷地面積15坪程度に建てられる狭小住宅。スペースが限られているため、どのような間取りにすれば良いか迷ってしまう人も多いでしょう。そんな疑問を解決するため、狭小住宅の魅力や間取りの考え方を紹介します。

土地の限られた家（狭小住宅）のメリット

間取りが限られてしまい住みづらいイメージのある狭小住宅ですが、実は良い点もたくさんあります。代表的なものをいくつか見てみましょう。

コンパクトだからこそ生活の利便性が高い

床面積が小さく、部屋と部屋の距離が近いため、掃除や家事がしやすい点が狭小住宅の魅力です。部屋数が少ないため、掃除のためにあちらこちらに行く手間もありません。洗濯場や物干し場、クローゼット、キッチンの位置も近くなりやすく、家事や子育てをしやすい生活動線が自然とつくられます。コンパクトなので家族の気配も感じやすく、冷暖房効率も高めです。

固定資産税が抑えられる

土地が限られている分、固定資産税にかかる費用を抑えられる点もメリットです。固定資産税とは土地や家屋に対してかかる税金で、面積や広さに応じて算定されます。面積が小さければそれだけ安くなるため、納税の負担が軽減。より建物にお金をかけやすくなります。また、200m²以下の「小規模住宅用地」には軽減措置が設けられており、相続の際にかかる相続税の減税にも。屋根や外壁などもコンパクトになるよう設計すれば、修繕費も抑えられます。

良い立地が選びやすい

広大な土地を探すのは大変ですが、狭小地であれば駅のそばや都市部でも売り出されていることがよくあります。スーパーや大型商業施設の建設には利用できず、用途が見つからずに残ってしまうためです。逆を言えば、周辺環境が整備されているほど狭小地が売りに出される可能性が高め。利便性の高い土地で家を建てられるチャンスが豊富です。

狭小住宅の間取り決めのコツは？

狭小住宅の強みを活かせば、限られた空間でも理想の暮らしを叶えられます。間取りを考える際は、3つのポイントを意識してみましょう。

できるだけ仕切りをなくす

仕切りが多くなると狭さが強調されてしまい、圧迫感が生まれます。できるだけ空間を繋げて、収納で仕切ったり、ちょっとした段差で空間を分けてみましょう。壁で完全に仕切るよりも開放感のある空間に仕上がります。細かく分かれていない部屋は工夫次第で様々な用途に使いやすく、ライフステージに合わせた柔軟な暮らしが叶いやすくなるのも利点です。

光を入れる工夫をする

部屋の暗さも圧迫感や狭さを感じる要因になります。特に狭小地は住宅が密集しているケースが多いため、光や風が通りやすいように間取りを工夫しましょう。例えば、スケルトンの階段を使用したり、吹き抜け部分をつくったり。天窓をつけるのも有効です。

縦の空間を意識する

床面積が小さい分、縦の空間を有効活用すると無駄のない間取りにできます。階段の踊り場に書斎スペースを設けたり、半地下や小上がりの収納スペースをつくったり。少しずらしながら縦に空間を積み重ねていくと、意外と必要な要素が収まります。

取り入れたい！狭小住宅のアイディア集

空間をうまく活用するために、以下のような間取りを取り入れるのがおすすめです。

スキップフロア

スキップフロアとは段差をつけて空間を分けた構造のこと。1.5階や2.5階ができるイメージです。構造的にはワンフロアで繋がりながら半階層のズレがあることで、部屋は区切られているのに開放的。デッドスペースを抑えられ、間取りに動きが出るのでお洒落な雰囲気に仕上がります。階層ごとの距離が近くなり、一緒に住んでいる家族の存在を感じやすいのも魅力です。

アウトサイドリビング

アウトサイドリビングとは、テラスとリビングが一体化したスペースです。リビングに壁一面の大きな窓を設置し、テラスと繋げることで外と中の空間を繋げます。外と繋がるので空間が広く感じられ、日の光や風を取り込みやすいのが特徴。上層階に設置すれば、プライバシーの心配も抑えられます。

トップライトやハイサイドライト

建物の屋根や天井の高い場所に設置するトップライト（天窓）やハイサイドライト（高窓）をうまく利用すると、家中に光が差し込み開放感が生まれます。室内が明るいだけで広々とした印象に。特に高い位置につけた窓は、空の青さや温かな日差しで自然を感じやすく、リラックスできるムードを取り込んでくれます。

デッドスペースの活用

デッドスペースをいかに上手く活用できるかで、狭小住宅での生活のしやすさが変わります。階段下をトイレや収納スペースに活用するのはよくある例。造作家具でベンチやソファの下も収納にしたり、階段の段差一つひとつを引き出し収納にしたりするなど、ちょっとした段差や隙間も活用すると、収納問題が解決します。窓周りに少し凹凸をつけて、見せる収納にするのも◎。デッドスペースの工夫次第で効率的に空間を使えるのはもちろん、単調にならずインテリアも楽しめる家になります。