ハウスメーカー・工務店・設計事務所の違いについて

公開日：2023年7月12日｜最終更新日時： 2023年7月12日

ここでは、ハウスメーカーと工務店の違いについて紹介しています。それぞれの特徴を踏まえて異なる点をまとめているほか、設計事務所と工務店の違いも解説。「どこに依頼すべきかわからない…」という方は、ぜひ参考にしてください。

ハウスメーカーと工務店の違いは？

ハウスメーカーと工務店はどう違うのでしょうか？ここでは、費用・施工エリア・プラン・工期・メンテナンスの点で比較します。

ハウスメーカーと工務店では、建築費用に違いがあります。一般的には、工務店の方がハウスメーカーよりも建築費用を抑えられるでしょう。

認知度でいえば、工務店よりもハウスメーカーの方が高いといえますが、それはハウスメーカーが広告宣伝や展示場管理に費用をかけているからです。その費用は建築費に反映されるため、どうしても費用が高くなってしまうのです。

ハウスメーカーは全国各地に拠点をもっていることが多く、施工エリアが広いのが特徴。一方、工務店は基本的に地域密着型です。本社拠点のある近隣エリアでの施工をメインとしているため、工務店の拠点から遠いエリアでは施工を受け付けていないことがほとんどでしょう。

ただし、工務店はその地域での施工実績を豊富に積んでいるため、地域の特性を理解しているといえます。

ハウスメーカーでは、あらかじめプランを用意していることがほとんど。完全自由設計プランを選べるハウスメーカーもあるものの、基本的には決められた商品から選ぶスタイルです。

一方工務店では、自由度の高い設計が可能。間取りや設備なども希望のものを選べるため、オーダーメイドの家の建築も可能です。

「とにかく工期を短くしたい！」というのであれば、ハウスメーカーがおすすめです。ハウスメーカーでは設計～完成までの流れがシステム化されており、マニュアルに従って施工を行います。そのため、効率的でスピーディな施工が可能。

一方工務店ではゼロから設計するうえ、資材加工なども行います。ハウスメーカーよりも工期が長くなる可能性があるでしょう。

ハウスメーカーではメンテナンスをマニュアル化しており、定期点検などもスムーズに行ってくれます。

工務店では会社によって対応が異なり、なかにはサービスが不十分な場合も。しかし工務店だからメンテナンスが不十分なのではなく、手厚いサポートを行ってくれる工務店もあります。

設計事務所は、設計を専門に行う会社です。そのため施工は工務店に依頼することになりますが、設計事務所では施主の意向に沿った設計を作成できます。施主の要望を詳しくヒアリングし、希望に合った設計を提案。そして、その設計を対応できる工務店へ施工を依頼します。

ただ、工務店と設計事務所のどちらが優れている、ということはありません。「とにかく設計にこだわりたい！」という方は設計事務所が向いているかもしれませんが、「自由設計で、施工も同じ会社にしてもらいたい」という場合は工務店がおすすめです。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所には、それぞれのメリット・デメリットがあります。そのため、自分の要望に最も合う会社を見つけることが大切。設計や費用など、重要視している点に優れている会社を選びましょう。

「分譲住宅では満足できないが、住みたい家のイメージはよくわからない」という方は、ハウスメーカーが向いているかもしれません。ハウスメーカーでは住宅展示場やプランを豊富に用意しています。見学したり設備を選んだりしているうちに、イメージが固まってくるでしょう。

また、将来住宅を売却したい方にもハウスメーカーがおすすめです。個性的な家よりもトレンドやニーズを押さえた家の方が買い手がつきやすいため、高値で売却できる可能性があります。

「プランや仕様に縛られたくない」「地域の特性を理解している会社に依頼したい」という場合は、工務店を選びましょう。工務店では施主の要望に合った家づくりが可能なため、オリジナルの家を建てることができます。

さらに、工務店は地元の土地や気候の特性をよく知っているため、環境に合った設計や施工が可能です。

また、工務店ならハウスメーカーよりも建築費用を抑えることができます。家づくりにこだわりのある方ほど、工務店で賢く家を建てることをおすすめします。

「とにかく設計にこだわりたい」「間取り一つひとつを納得できるものにしたい」という方は、設計事務所に依頼してみてはいかがでしょうか。

たとえば「オーディオルームが欲しい」といった特殊な要望では、設計事務所の設計力が求められます。ただし設計事務所によって特色や経験などが異なるため、自分に合った設計士を探すことが大切です。