注文住宅の相談窓口はある？主な相談先について
このページでは、福島で注文住宅を建てたいと考えた際に利用できる相談窓口や相談先についてまとめています。
注文住宅の相談先について
工務店・ハウスメーカー
実際に注文住宅を建てる場合、基本的には工務店やハウスメーカーへ相談しながら予算を踏まえて理想とする住宅のコンセプトやテーマを決定し、それに応じてデザインや設計を考案してもらい、納得できる内容が決まれば改めて建築へ進むという流れになります。そのため注文住宅の相談先として工務店やハウスメーカーを選択することは、実際の家づくりを想定しながら話をできる点で有益です。
また、複数の工務店やハウスメーカーへ相談して比較検討することにより、自分にとって本当に信頼できる業者を探しやすくなることも重要です。
なお、工務店やハウスメーカーによっては店舗での対応だけでなく、モデルハウスや展示場の相談コーナーも利用できます。
不動産会社
工務店やハウスメーカーだけでなく、土地や分譲住宅の売買や仲介業務を担っている不動産会社へ相談することも可能です。
また、地域で長く営業している不動産会社であれば地元の工務店などと連携していることも多く、土地の取得から家づくりまでトータルの質問や疑問に答えてもらえるということも見逃せないでしょう。さらに不動産会社によってはどの業者へ依頼するのがおすすめか、プロの視点でアドバイスをくれることもあります。
銀行
注文住宅を建てる場合、住宅ローンを活用する人は少なくありません。そのため、ローンを申し込む先の銀行や金融期間へ相談するという方法も有効です。また、銀行は地元の企業についても情報を持っており、家づくりや注文住宅の建築に関してどのような業者へ相談するのがおすすめかアドバイスをもらえるかも知れません。
加えて、実際に住宅ローンの審査をパスできるよう、あらかじめ注意点や意識すべきポイントを確認できることも大切です。
フィナンシャルプランナー
注文住宅の建築コストや住宅ローンの返済など、家づくりには長期にわたってお金の問題が発生することも事実です。そのため、実際の暮らしや経済状況などを踏まえてどのようなキャッシュフローをシミュレーションしていけば良いのか、ファイナンシャルプランナーの有資格者へ相談して具体的な助言を得ることも賢明といえます。
相談前に行うべきこと
家族で話し合っておく
注文住宅の建築は家族の生活に大きく関わるテーマであり、必ず事前に家族でしっかりと話し合っておきましょう。
事前に相談内容をまとめる
家づくりについてどのような疑問や不安があるのか、あらかじめ自問自答した上で質問項目や相談内容をリスト化します。
購入予定の土地があれば土地情報を準備
注文住宅を建てるために購入しようと考えている土地がある場合、事前に土地に関連した不動産情報などをまとめておき、当日に先方へ具体的な資料としてデータ提供できるようにしておくと話し合いがスムーズになります。
コスパ重視で
注文住宅会社を厳選
注文住宅を賢くお得に建てたいなら、チェックすべきは「モデルハウスが標準仕様」の会社。福島で該当したのは2社のみ！標準仕様に自信たっぷりの2社を紹介します。
※1参照元：e戸建て（https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9572/）
※2参照元：注文住宅の達人（https://chumon-jutaku-tatsujin.com/ichijo.html）
※福島県（福島・郡山・いわき）全域にモデルハウスをもつ工務店・ハウスメーカー10社のなかで、「モデルハウスが標準仕様」と公表している会社を紹介しています（2020年5月時点）。